起头：金融时报义乌市清婺商贸有限公司

　　存量房贷利率转机在即，各家银行正在加班加点，变更契约、修改系统，加紧作念好存量房贷批量转机的各项准备职责。

　　《金融时报》记者讲求到，近日，已有银行在手机银行App中悄然上线了“存量房贷利率转机”专属模块，借款东说念主可径直查询拟转机后的住房贷款利率。

　　“查到了！从4.4%降到3.55%！”10月18日，在工商银行北京某支行办理首套个东说念主住房贷款的李女士告诉《金融时报》记者，她在办理房贷时奉行贷款市集报价利率（LPR）+55个基点（BP），贷款重订价日是每年的9月25日，工行App长远，转机后，她的房贷利率将降为LPR-30 BP，每个月立省700元。

　　近日，工商银行在其App首页上线了“利率转机”功能模块，存量房贷利率如何转机、转机几许等具体信息已不错在该模块中查询。除了工商银行外，开荒银行、交通银行也在手机银行App中连接上线了干系功能。

　　交通银行App长远，存量房贷利率将于10月25日自动转机，关于首套房贷客户，拟转机后的贷款浮动率为LPR-30BP。

　　“昨年我在南京买了首套房，现在的房贷利率是4.75%，交通银行职责主说念主员告诉我，10月25日起，我的房贷利率就不错降到3.9%了，比及来岁1月1日贷款重订价日之后，还能再降到3.55%。”来自江苏南京的王女士示意。

　　记者了解到，9月29日，中国东说念主民银行公布了干系战略文献，完善生意性个东说念主住房贷款利率订价机制。自10月12日起，包括国有六大行在内的各家生意银行连接下发干系转机确定，绝大大量银即将从本月25日起对存量房贷利率进行批量转机。

　　从转机轨则来看，除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度字据当地利率战略下限有所区别除外，现在，寰球大部分地区首套房、二套房贷款利率齐将下调至LPR-30BP。

　　值多礼贴的是，由于贷款的浮动率/点数、贷款重订价日等身分的不同，不同借款东说念主存量房贷利率转机的幅度和程度也不尽换取。在本次转机后，并非整个借款东说念主的存量房贷利率齐能降到3.55%。

　　工商银行指出，由于不同贷款重订价日不同，现在贷款取舍的5年期以上LPR值（订价基准）就不同，诀别为3.85%、3.95%、4.2%，诚然转机后的利率齐是按LPR-30BP计较，但转机后相应的利率诀别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下落幅度也不澈底相同。

　　交通银行例如称义乌市清婺商贸有限公司，因客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），使得贷款利率在本次批量转机时可能未进行重订价，贷款取舍的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致本次批量转机后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重订价日后，插足这次批量转机的贷款利率将转机至团结水平。